Diese einzigartige Villa befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Siedlung im Stadtteil Neustadt in unmittelbarer Nähe zum Welser Klinikum.
Die Welser Neustadt bietet perfekte Infrastruktur mit einer Fülle von Geschäften und Dienstleistern, sowie Kindergarten, Hort und Schulen von der Volksschule bis zum Gymnasium. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind schnell erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnauffahrt Wels Nord ist nur einen knappen Kilometer entfernt.
Das Haus wurde 2004 errichtet und entspricht optisch wie technisch den aktuellsten Standards und Anforderungen. Der planende Architekt schaffte eine perfekte Kombination aus moderner Architektur und Funktionalität ohne dabei Kompromisse hinsichtlich Behaglichkeit und Wohlfühlklima einzugehen. Ein besonderes optisches wie technisches Highlight ist das auskragende Obergeschoß, das die westliche Terrasse überragt.
Hier ein kleiner Auszug der wichtigsten Assets:
- 44 m² Wohnbereich mit durchgehender Fensterfront Richtung Süden
- Raumhöhe Erdgeschoß 3,10 m
- Kamin mit Glasfenster für sichtbares Feuer
- Bus-System
- Alarmanlage
- Salzwasserpool 9x5 m mit Gegenstromanlage und Überlaufbecken
- Poolhaus mit Naßzelle
- 66 m² Terrasse, teils überdacht
- Barrierefrei konzipiert inkl. Vorbereitung für Einbau eines Liftes
- Wellness- und Wohnbereich im Keller
- Regenwasserzisterne
- Doppelgarage
Raumaufteilung:
Erdgeschoß: Wohn-/Eßzimmer, offene Küche, Fernsehzimmer, Vorraum/Garderobe, Abstellraum (im Liftschacht), WC
Obergeschoß: Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer/WC, 3 Zimmer, Bad, WC, offenes Büro, Abstellraum (im Liftschacht)
Keller: 2 Kellerräume (Technik, Lager), Wellnessbereich mit Sauna, Wohnraum mit großem Lichtschacht, Bad, WC, Abstellraum
