Wohlfühlen am Bauernhof - 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

4551 Ried im Traunkreis

Beschreibung

Diese sehr schöne und mit exklusiven Materialien ausgestattete Wohnung befindet sich in einem imposanten Vierkanthof.
Der Hof wird nicht mehr landwirtschaftlich genutzt. Es sind hier jetzt 6 Wohnungen und ein Büro untergebracht.

Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit Wanne und Fenster, WC.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoß.

Heizung: Fußbodenheizung über eine zentrale Hackschnitzelheizung
Fenster: 2-fach verglaste Kunststofffenster

Ein KFZ-Stellplatz befindet sich direkt vor der Haustüre.

Zur allgemeinen Benützung steht im Garten eine Terrasse zur Verfügung. Jeder Mieter hat auf Wunsch auch die Möglichkeit, einen eigenen Bereich "abzustecken", der nur von ihm genutzt und gepflegt wird.

Durch die Nähe zur Autobahnauffahrt A9 (500 m) ist der Hof trotz der wundervollen ländlichen Lage sehr schnell und einfach erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB B, 37 kWh/m2a
  • fGEE A, 0,76
  • gültig bis 22.07.2023

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 1000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 6500 m

Gesundheit

  • Arzt 2000 m
  • Apotheke 5500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap