Einfamilienhaus mit Potential - idyllisch am Waldrand gelegen

4600 Thalheim bei Wels

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus ist eines von nur 3 Häusern einer Mini-Siedlung rund 3 km außerhalb des Ortszentrums von Thalheim.

Das vermutlich in den 1890er Jahren errichtete Gebäude bestand ursprünglich nur aus dem Erdgeschoss, einem Kellerraum und dem Dachboden.
In den 1970er Jahren wurde die Liegenschaft von den jetzigen Eigentümern erworben und renoviert. Das Erdgeschoss wurde erweitert und das Obergeschoss zu Wohnräumen ausgebaut.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: 
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Vorraum, Heizraum

Dachgeschoss: 2 Zimmer, Vorraum, Gang, Balkon, Dachboden
Keller: Teilkeller (Gewölbekeller)

Die Beheizung erfolgt über eine 2015 installierte Ölheizung. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Kachelofen für wohlige Wärme.

Der große Garten ist hauptsächlich südlich bzw. südöstlich ausgerichtet. Die Gartenhütte mit überdachter Terrasse ist der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. 

Das Nebengebäude hinter dem Wohnhaus dient als Garage und zusätzlicher Stauraum.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Thalheim ist eine sehr begehrte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur: Geschäfte, Banken, Dienstleister, Ärzte, Apotheke, Gastronomiebetriebe, Volksschule, Schülerhort und Kindergarten mit Krabbelstube befinden sich im Ort.

Energieausweis

  • HWB G, 274 kWh/m2a
  • fGEE E, 2,97
  • gültig bis 10.02.2035

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 5500 m

Sonstige

  • Bank 3000 m
  • Geldautomat 3000 m
  • Polizei 3000 m

Gesundheit

  • Arzt 3000 m
  • Apotheke 3000 m
  • Klinik 3500 m
  • Krankenhaus 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap