Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
4600 Wels,
Linzerstraße
155 c
Beschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im Stadtteil Pernau.
Sie liegt im 4. Stock – selbstverständlich mit Lift – und überzeugt in vielerlei Hinsicht:
- Die Wohnung wurde 2019 umfassend renoviert - Badezimmer, Böden, Küche - und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.
- Sie ist durch die großen Fensterflächen ausgesprochen hell.
- Die Raumaufteilung ist sehr ansprechend und alle Zimmer sind großzügig geschnitten.
- Die Loggia und der Wohnbereich sind südöstlich ausgerichtet.
Raumaufteilung: große Wohnküche mit Loggia, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Dusche, WC, Abstellraum, Vorraum
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
KFZ-Stellplätze sind vorhanden, aber nicht fix zugeordnet.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im östlich des Zentrums gelegenen Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.
Ausstattung
- Fernwärme
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 29.08.2029
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 100 m
- Flughafen 1450 m
Sonstige
- Bank 125 m
- Geldautomat 125 m
- Polizei 25 m
Gesundheit
- Arzt 550 m
- Apotheke 550 m
- Klinik 1375 m
- Krankenhaus 1750 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Fläche ca. 98,97 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 235.000,00 € |
Betriebskosten: | 174,47 € |
Reparaturrücklage: | 99,26 € |
Sonstiges: | 34,65 € |
Liftkosten: | 11,00 € |
Umsatzsteuer: | 18,55 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 337,93 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160852
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 235.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 98,97 m2
- Nutzfläche ca. 105,81 m2
- Loggiafläche ca. 6,84 m2
- Letzte Sanierung 2019
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 86 kWh/m2a
- fGEE C, 1,72
- gültig bis 29.08.2029
- Baujahr 1969