2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich im Zentrum
Beschreibung
Das Leben im Stadtzentrum bietet viele Vorzüge: Die gesamte Infrastruktur der Stadt liegt praktisch vor der Haustüre und sämtliche Geschäfte, Dienstleister, Schulen, Fachhochschule sowie auch der Bahnhof sind fußläufig leicht erreichbar. Eine ideale Ausgangsposition für alle, die gerne auf das Auto verzichten.
Die Wohnung liegt direkt am Stadtplatz und ist durch Schallschutzfenster bestens vom Umgebungslärm abgeschirmt.
Raumaufteilung: großzügige Wohnküche (47 m²) mit Blick direkt auf den Stadtplatz, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/WC, Diele
Küche und Bad sind möbliert.
Die Wohnung liegt im 1. Stock, es gibt keinen Lift.
Details Mietvertrag:
Befristung: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse
Haustiere sind nicht erlaubt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fernwärme
Energieausweis
- HWB D, 111 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 16.03.2025
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Miete 704,00 €
- Fläche ca. 65,03 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 704,00 € |
Miete: | 552,00 € |
Betriebskosten: | 88,00 € |
Heizkosten: | 42,00 € |
Umsatzsteuer: | 72,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 754,40 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160851
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 704,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 65,03 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB D, 111 kWh/m2a
- fGEE C, 1,59
- gültig bis 16.03.2025
- Beziehbar ab 1.11.2024