Ruhig und doch Zentral - Sehr helle 4-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia
Beschreibung
In hervorragender, sehr ruhiger Lage direkt im Zentrum von Krenglbach liegt dieses im Jahr 2000 errichtete Wohngebäude mit nur 6 Wohneinheiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr ansprechend aufgeteilt und ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Loggia und die Küche blicken Richtung Süden, die 3 Schlafzimmer Richtung Norden.
Raumaufteilung: 24,3 m² großes Wohn-Esszimmer mit Loggia, Küche mit Speis, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum
Die Loggia hat eine angenehme Größe und ist, wie schon erwähnt, südlich ausgerichtet.
Die Wohnung wurde 2013 mit einer neuen, zeitlosen EWE-Küche samt NEFF-Geräten eingerichtet.
Sämtliche Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.
Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Gas
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 20.09.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 250 m
- Geldautomat 250 m
- Polizei 250 m
Gesundheit
- Arzt 1250 m
- Apotheke 4000 m
- Krankenhaus 4250 m
- Klinik 6250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Fläche ca. 86,57 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 250.000,00 € |
Garage: | 31,09 € |
Betriebskosten: | 197,86 € |
Reparaturrücklage: | 113,19 € |
Umsatzsteuer: | 26,01 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 368,15 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 160830
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 250.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Wohnfläche ca. 86,57 m2
- Nutzfläche ca. 92,85 m2
- Loggiafläche ca. 6,28 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 58 kWh/m2a
- fGEE C, 1,44
- gültig bis 20.09.2032
- Baujahr 2000
- Beziehbar kurzfristig